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Comment réaliser une division de bâti: ferme, maison, hangar, grange ?

Comment réaliser une division de bâti ferme maison hangar grange en loft

Qu’est ce qu’une division de bâti?

Une division de bâti consiste à diviser un bâti unique en plusieurs lots bâtis séparés, lors d’une division vertical ou horizontale. Le but est généralement de revendre plusieurs lots bâtis ensuite.

Pourquoi diviser le bati de sa ferme, maison, hangar, grange, bureau ou immeuble?

Diviser son bâti permet généralement de créer de la valeur dans le cadre d’une vente. Cela permet aussi de séparer la propriété plus clairement entre différents acquéreurs.

D’un ancien bâti vers la création de lots à aménager

La division de bâti permet souvent de livrer des espaces bruts à aménager en loft par les futurs acquéreurs.

Obtenir une déclaration préalable de division de bâti.

Pour diviser un bâti il faut suivant les communes obtenir ou non une déclaration préalable de division de bâti. Renseignez vous en mairie.

Changement d’affectation et changement de destination.

Si vous souhaitez au passage transformer un bâti en habitation, alors que ça n’était pas de l’habitation, il faudra changer l’affectation et la destination du bâti.

Réaliser les travaux permettant la division du bâti.

Pour diviser votre bâti, vous devrez créer les murs séparant les bâtis, viabiliser chaque lot séparément, créer les espaces communs. Les coûts peuvent être importants.

Points importants: coût, assurance et délai d’une division de bati.

Diviser un bâti et le revendre vous rend responsable pendant de longue années des travaux que vous y aurez réaliser de division. Vous devez souscrire une assurance professionnelle pour réaliser de telles opérations.

Faire soi même ou s’adresser à La Foncière Du Château pour diviser son bâti?

La Foncière du Château vous achète votre bien en amont et réaliser toutes opérations de divisions de bâti.

 

En Savoir Plus sur La Fonciere Du Chateau et les sujets de Division, Lotissement, Promotion.

Découvrez la définition d’un lotisseur et lotissement, le rôle d’un aménageur foncier, le métier de marchands de bien. Avec nos conseils, apprenez comment réaliser une division de terrain a bâtir fonciere ou parcellaire ou encore comment réaliser un lotissement, le cout, les travaux de viabilisation, ou comment faire une division de bâti de sa ferme ou hangar en loft, comprenez la différence entre déclaration préalable de division ou permis d’aménager ou de lotir. Plongez dans nos classements des meilleurs lotisseurs, meilleurs promoteurs immobiliers ou meilleurs géomètres. Explorez les différents types de promoteur immobilier de maisons neuves ou villa duplex, ou d’appartements ainsi que les étapes et délais d’une opération de promotion immobilière. Etudiez comment savoir si votre terrain est constructible suivant votre plu et plan de zonage ou OAP. Apprenez comment vendre votre maison et terrain a un promoteur lotisseur et les conditions d’achat d’une promesse ou compromis. Comprenez les couts et prix d’une division ou lotissement dont le géomètre. Découvrez nos départements et régions d’intervention : Lotisseur Promoteur ile de France, Lotisseur Promoteur Essonne 91, Lotisseur Promoteur Yvelines 78, Lotisseur Promoteur Seine et Marne 77, Lotisseur Promoteur Val de Marne 94, Lotisseur Promoteur Seine Saint Denis 93, Lotisseur Promoteur Hauts de Seine 92, Lotisseur Promoteur Val d’Oise 95

A propos de l’auteur :

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