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Quel est le cout et prix d une division et d un lotissement dont geometre ?

Quel est le cout et prix d une division et d un lotissement dont geometre entre déclaration préalable de division, permis d'aménager, bornage

Le tarif des autorisations administratives pour diviser ou lotir. Voici des idées de devis.

Le prix d’un plan de géomètre et d’une déclaration préalable de division.

Pour réaliser une division de terrain à bâtir, il faut d’abord faire établir un plan par un géomètre avec altimétrie ainsi qu’une déclaration préalable de division. Cout : de 4000 à 7000 euros.

Le prix d’un permis d’aménager avec un géomètre

Dans le cadre de la réalisation d’un lotissement, vous aurez besoin d’un permis d’aménager, un peu plus cher que la déclaration préalable, le cout de sa préparation compris les plans, relevés et documents est de 7000 à 15000 euros.

Le prix complémentaire d’un procès verbal de bornage.

A côté de ces documents administratifs, vous devrez réaliser un procès verbal de bornage ainsi que le bornage de vos terrains. Pour une petite opération, comptez 1500 à 2000 euros.

Le tarif des autres documents: certificat d’urbanisme et documents d’arpentage.

Vous serez aussi amené à demander des certificats d’urbanisme (de 300 à 700 euros par terrain) ainsi qu’un document d’arpentage compris dans les autres budgets.

Le coûts des études de sol pour une division ou un lotissement

En plus des frais de géomètres, vous serez amené à réaliser une étude de sol pour garantir à vos futurs acheteurs le type de sol des terrains et aussi pour bien dimensionner la route que vous prévoyez de faire.

Le cout de la maitrise d’œuvre et des travaux dans le cadre d’un lotissement ou d’une division.

Comptez 30 000 à 40 000 euros par lots pour réaliser la voie commune, les réseaux, la viabilisation des terrains et les compteurs. Et plus suivant la distance et les équipements.

Les autres prix et la fiscalité

A cela s’ajoute le cout de vos assurances etc. Ainsi biensûr que le cout de la fiscalité (TVA, impot sur les sociétés, impot sur les résidences secondaires si vous êtes un particulier) etc.

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